Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Panamby, São Paulo - SP
More no condomínio Villa Amalfi Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Panamby Apartamento Garden de 190 m² com amplo quintal e área gourmet Sensacional apartamento garden com 190 m² de área privativa, que combina o conforto de uma casa com a segurança e a praticidade de um condomínio. O imóvel conta com 2 suítes, sendo uma excelente suíte master com closet e escritório, além de uma ampla sala para dois ambientes, proporcionando espaços confortáveis e acolhedores para receber. O grande destaque fica por conta da ampla área externa, com quintal gramado e paisagismo, perfeita para momentos de lazer e convivência. A área gourmet, equipada com churrasqueira, integra-se ao jardim e cria um ambiente ideal para receber familiares e amigos. A cozinha é funcional e conta com armários planejados de excelente qualidade, assim como os demais ambientes do apartamento. O imóvel dispõe ainda de área de serviço, dependência completa de empregada e ar-condicionado. Para completar, são 3 vagas de garagem, além de depósito privativo, garantindo praticidade e amplo espaço para armazenamento. Um garden diferenciado, com excelente distribuição dos ambientes e uma área externa privilegiada, ideal para quem busca espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida. Entre em contato e agende sua visita Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio
O Condomínio oferece uma área de lazer completade um clube como: Piscina adulto e infantil, Quadra de Tênis, quadras de Squash, Churrasqueiras com Playground, Quadra Poliesportiva, Pista de Cooper, Playground, Pista de Skate, Pista de Bicicross, espaço pet, 2 Salões de Festas, Brinquedoteca, Sala de Ginástica, Academia, Saunas Seca e Úmida, Jacuzzi, Sala de Massagem, Salão de Jogos, restaurante e feira toda semana. Outro ponto de grande comodidade é a assessoria esportiva, com aulas para criança e adultos, como ioga, pilates, etc. Infraestrutura no entorno Comércio e serviços: A região apresenta boa infraestrutura comercial, especialmente ao longo das avenidas Morumbi, Giovanni Gronchi e Hebe Camargo e nas áreas do Panamby/Morumbi. Entre os serviços disponíveis nas proximidades estão: Supermercados e mercados de bairro, incluindo Pão de Açúcar, St Marche, Carrefour e Oba Hortifruti; Farmácias; Bancos e caixas eletrônicos; Lotéricas; Padarias, restaurantes e lanchonetes; Salões de beleza, barbearias e serviços pessoais; Lavanderias, chaveiros e outros serviços cotidianos. Anúncios recentes do próprio condomínio destacam justamente a proximidade com supermercados, farmácias, bancos, lotérica e comércio de serviços. Ponto positivo: há uma combinação interessante entre comércio de conveniência próximo e grandes centros comerciais a poucos minutos de carro. Escolas: O entorno do Panamby/Morumbi possui uma concentração relevante de escolas particulares e tradicionais. Entre as referências da região estão: Colégio Pio XII, citado especificamente em laudo de avaliação do imóvel; Colégios da região do Morumbi e Vila Andrade; Escolas internacionais e bilíngues nos bairros próximos; Instituições de ensino superior na região do Morumbi e Butantã. O Colégio Pio XII é particularmente relevante como referência de proximidade: um laudo de avaliação do próprio endereço menciona a escola entre os equipamentos situados nas proximidades da Rua Leonardo Cerveira Varandas. Shoppings: Um dos principais pontos fortes da localização é a quantidade de shopping centers acessíveis de carro. Os principais são: Morumbi Shopping - importante polo de compras, gastronomia e serviços; Market Place - ao lado do Morumbi Shopping; Morumbi Town - na região da Av. Giovanni Gronchi; Shopping Jardim Sul - também na região do Morumbi/Vila Andrade. Esses quatro são citados como os principais shoppings próximos ao endereço em anúncios recentes do condomínio. Saúde: A localização também apresenta boa oferta de serviços médicos e hospitalares, com destaque para: Hospital Israelita Albert Einstein, no Morumbi; Hospital São Luiz - Unidade Morumbi; Clínicas e consultórios médicos na região; Laboratórios e centros de diagnóstico. A proximidade com hospitais de referência é outro fator frequentemente apontado nas descrições imobiliárias do endereço. Transporte público: O transporte público é razoável, mas não é o principal diferencial do endereço. A região é atendida principalmente por linhas de ônibus que circulam pelas grandes avenidas do entorno, especialmente: Av. Morumbi; Av. Giovanni Gronchi; Av. Hebe Camargo; Av. José Galante; Av. Alberto Augusto Alves. Para deslocamentos maiores, há integração com a rede metroferroviária da região, incluindo a Linha 5-Lilás do Metrô, com destaque para as estações Giovanni Gronchi, Vila das Belezas e Santo Amaro, dependendo do trajeto. Para quem trabalha em regiões como Faria Lima, Berrini, Vila Olímpia, Pinheiros ou Paulista, entretanto, carro, aplicativo ou ônibus integrado ao metrô/trem tende a ser mais conveniente, dependendo do horário. Principais vias de acesso: O endereço possui acesso relativamente privilegiado ao sistema viário da Zona Sul/Oeste. As principais vias são: Avenida Morumbi - ligação importante com Morumbi, Brooklin e região da Berrini; Avenida Giovanni Gronchi - principal eixo de circulação de Vila Andrade/Morumbi; Avenida Hebe Camargo - acesso importante ao Panamby e à região do Morumbi; Avenida Professor Francisco Morato - ligação com Butantã, Pinheiros e Centro; Marginal Pinheiros - acesso estratégico para Faria Lima, Berrini, Vila Olímpia e outras regiões; Avenida Luís Carlos Berrini - importante eixo empresarial da Zona Sul; Avenida dos Bandeirantes - acesso à região do Aeroporto de Congonhas e outras áreas da cidade.
