22 de julho de 2025
A digitalização de processos no mercado imobiliário não é mais tendência, é realidade. Em um cenário onde praticidade, agilidade e segurança são prioridades, cada vez mais etapas da compra, venda e locação de imóveis estão migrando para o ambiente online.
Mas afinal, o que já pode ser feito digitalmente quando falamos de documentação imobiliária?
Hoje, é totalmente possível assinar contratos de locação, compra e venda ou prestação de serviços sem precisar imprimir uma folha sequer. Plataformas como DocuSign, Clicksign e outras permitem:
Assinatura eletrônica simples (com verificação por e-mail ou SMS)
Assinatura digital com certificado ICP-Brasil, válida juridicamente como assinatura presencial
Esse tipo de recurso é amplamente aceito por bancos, cartórios, imobiliárias e instituições financeiras, inclusive em financiamentos habitacionais.
Os clientes não precisam mais comparecer pessoalmente à imobiliária ou cartório para entregar RG, CPF, comprovante de residência, comprovante de renda, escritura etc.
Hoje, é comum que todos esses documentos sejam enviados por e-mail ou via plataformas seguras, o que acelera muito o processo de análise de crédito, aprovação de cadastros e conferência documental.
Desde que a Lei nº 13.465/2017 entrou em vigor, os cartórios de registro de imóveis vêm se modernizando. Hoje, é possível:
Solicitar certidões online (como matrícula atualizada ou negativa de ônus)
Acompanhar registros e averbações de forma digital
Protocolar pedidos de registro de compra e venda via plataforma eletrônica
O Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI) está em expansão e, em muitos estados, já permite fazer todo o processo de registro sem sair de casa.
Os grandes bancos e fintechs do setor já oferecem processo de financiamento totalmente online, desde a simulação até a assinatura do contrato. Você pode:
Simular valores e condições no site ou app
Enviar a documentação exigida digitalmente
Acompanhar a análise de crédito
Assinar o contrato eletronicamente
Esse modelo reduz prazos e elimina a necessidade de idas e vindas ao banco.
Mesmo etapas como vistorias de imóveis, antes exclusivamente presenciais, já estão sendo digitalizadas. Muitas imobiliárias trabalham com:
Vistoria por vídeo chamada ou gravação
Aplicativos específicos para laudos fotográficos com geolocalização
Relatórios digitais compartilhados com proprietários e inquilinos
Esse tipo de solução traz mais transparência e rapidez, além de preservar registros de forma segura.
Sim, desde que as plataformas utilizadas sejam confiáveis e que haja controle sobre o compartilhamento de informações sensíveis. Assinaturas com certificado digital, autenticação em duas etapas e criptografia são práticas que garantem a segurança do processo.
Mesmo com tantos recursos tecnológicos, o papel da imobiliária continua fundamental. Ela atua como facilitadora, garantindo que todos os documentos sejam corretamente reunidos, que as plataformas utilizadas sejam válidas e que os interesses de todas as partes estejam resguardados.
Na Pacta, usamos o que há de mais moderno em tecnologia imobiliária para oferecer uma experiência rápida, segura e eficiente, sem perder o toque humano que faz toda a diferença.
Para finalizar, a digitalização chegou para ficar. Hoje, você pode comprar, vender ou alugar um imóvel sem sair de casa, com segurança e respaldo jurídico. A chave está em contar com profissionais que conheçam as ferramentas certas e orientem cada passo do caminho.
Quer saber como digitalizar sua transação imobiliária com confiança? Fale com a nossa equipe!